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農村宅基地也有不動產權證啦! 天元區加快推進農村宅基地房地一體確權登記頒證工作

作者: 來源: 發布時間:2021年01月05日 瀏覽次數: 【字體:

“住了那么多年的房子,如今終于有證了!”近日,雷打石鎮先鋒村下三角組村民劉勝利領到了她的農村宅基地不動產權證書,心里十分踏實。

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村民劉勝利(左)和羅志香(右)拿到農村宅基地不動產權證書?張媛/攝

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2020年,我區全面鋪開農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記頒證工作。截至2020年12月30日,我區農村宅基地和集體建設用地房地一體權籍調查54348個,外業核實調查32714宗,頒證18852本。該項工作的進程走在了全省前列。

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農村宅基地不動產權證明確了宅基地使用權及房屋所有權,記載了用地面積、建筑面積及坐標位置等,有力保障了村民個人財產利益,同時可以有效解決土地權屬糾紛,進一步夯實農業農村發展基礎。

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?明確目標,積極推進

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農村宅基地房地一體確權登記頒證工作是一項政治任務,更是一項民生工程,是事關農村改革發展穩定、鄉村振興和農民切身利益的大事。

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我市高度重視農村宅基地房地一體確權登記頒證工作,將其列入了2020年“民生100”工程。我區成立了農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作領導小組,統籌負責全區確權登記工作的組織領導,下發了《株洲市天元區農村宅基地房地一體確權登記頒證工作實施方案》,形成了區、鎮(街道)、村(社區)三級聯動,村組和群眾積極參與,技術單位全程配合的工作機制。

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區自然資源局多次進行工作業務培訓,班子成員對接各鎮(街道)進行授課,解讀政策要求,從法律法規和政策層面梳理了宅基地使用權主體確定、超面積標準、無權屬來源、無規劃建設等常見問題解決方案。

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此外,為了最大限度爭取村民的理解、配合調查,我區運用多種宣傳方式,宣傳黨中央、國務院關于堅持農業農村優先發展、實施鄉村振興戰略、深化農村土地制度改革的戰略部署,積極動員人民群眾主動參與到工作中來。

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倒排工期,摸索前行

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2020年6月,區自然資源局牽頭開始進行外業核查。歷時二個月,外業核實宗地數32714宗。

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2020年8月,我區全面啟動落宗繕證工作,根據公示情況會同技術單位進行落宗、受理、審核、登簿、繕證。

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2020年10月,我區已完成登簿繕證100%。

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2020年11月,在政府網站完成了“民生100”工程的任務公示。

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2020年12月,雷打石鎮三門鎮舉行天元區宅基地房地一體確權登記“為民服務,送證下鄉”活動,為2000余戶村民送去農村宅基地不動產權證書。

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目前,我區農村宅基地和集體建設用地房地一體的不動產登簿繕證率達100%,基本建成各級農村宅基地和集體建設用地房地一體不動產登記數據庫,實現不動產登記城鄉全覆蓋。

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2020年,我區倒排工期,實施日調度,按照時間節點全面高效推進工作,在農村宅基地房地一體確權登記工作中,摸索工作經驗和疑難問題處理的方式方法;多次召開專題會議,下發了《株洲市天元區農村宅基地房地一體集中確權登記操作細則》,就權調、測繪、登記工作中存在的普遍性問題一一精細解答,深入提供業務指導。

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盤活資產??助力鄉村振興

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“讓農村不動產動起來,使農民的資產轉換成資金,最終盤活‘沉睡’的農村經濟……”三門鎮相關負責人表示,有了這個紅本本后村民的心里更踏實了,不僅房地明確了產權主體,而且還可用于貸款發展產業、入股農業合作社分紅。

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為激活農村資源,促進農村發展,我區農村宅基地房地一體確權登記頒證工作歷經1年精心耕耘,克服疫情帶來的困難,攻克歷史遺留的難題,結出了“頒證”碩果。

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湖南弘一(株洲)律師事務所劉暢表示,農村宅基地房地一體登記后,可以試點推進農民住房財產抵押、擔保、轉讓、合作入股,使農民依法享有應有的權益。同時,農村確權登記辦證后,可以解除他們外出務工經商的后顧之憂,加快農村剩余勞動力的轉移,推動城鎮化和農村現代化進程。

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